“老”居民乐享“新”生活——奇家岭办事处旧城改造侧记

　　整治过后的岳磁街。图片来源：岳阳日报

　　群众自发筹资，支持旧改建设。图片来源：岳阳日报

　　十月金秋，天气转晴，在岳磁小区改造现场，10余名工人正在修剪树枝、更换楼道窗户……运送车、升降车来回穿梭，现场一派热火朝天繁忙景象。

　　居民参与人人尽责

　　岳磁小区是原岳阳起重电磁铁厂职工家属生活小区，大部分住房于1989年建成并投入使用，作为一个30多年历史的老旧小区，有着道路坑洼不平、排水管网不畅、公共照明设施配置不足、消防设施老旧过期、车辆乱停乱放、电线网线满天飞等老旧小区的“通病”，给居民生活带来极大不便，也影响着城市的整体形象。

　　今年来，奇家岭街道积极响应上级有关老旧小区改造政策号召，将旧改作为补齐民生短板、提高群众幸福感的重要途径，率先启动岳磁小区旧改。由于项目改造范围广、涉及面大、群众诉求多，起初部分居民对旧改工作不太支持，个人利益诉求较多，为了让居民群众理解政策、支持工作，学院路社区书记组织网格员一一上门征求意见、做思想工作，同时以楼栋为单位，广泛发动群众开展大讨论，将旧改工作的利弊摆在台面上，讲政策、讲感情、讲前景，促成业主们达成“社区是我家、改造靠大家”的思想共识。

　　作为2020年岳阳楼区第一个启动的老旧小区改造项目，岳磁小区院内总改造工程涉及19栋楼，566户居民1200多人，建筑面积为5.88万平方米。

　　思想通、事事通。很快，居民自发捐款参与旧改自筹，家家户户相互做起思想工作，成立业主委员会，签订意见书。街道旧改工作小组联合区旧改办、学院路社区，连日看现场、出设计、定方案，在大家的共同努力和小区居民的积极配合下，岳磁小区成功启动改造。

　　基础设施提档升级

　　“自从改造启动以来，小区的生活环境各方面都在改善，越来越有幸福感。”学院路社区的钟晓红老人说。

　　钟爹是在学院路社区居住了近20年的老住户，说起原来小区基础设施差给大家带来的影响，钟爹深有体会，岳磁街两侧树枝偏长存在安全隐患，停车不方便让大家苦恼不已，但也毫无办法。现在，小区进行改造，钟爹十分憧憬改造后的生活环境，只要有时间，他都会到楼下的工地上走走看看，了解建设情况。改造前期，按照施工进度安排，施工方对小区内的树木进行了修剪，对各个楼栋的旧窗户进行更换，针对居民反映楼栋落水管破损、老旧锈蚀的问题，也立马进行了更换。不仅在“面子工程”上做好文章，也在“里子工程”上丝毫不含糊。

　　此次改造涵盖照明工程、绿化工程、给水工程、排水工程、道路工程、附属工程等六大工程，涉及道路、照明、供排水、外墙粉刷、电线迁移等基础类改造内容，设置不少于2个分类垃圾箱。同时，注重把老旧小区改造与城市建设发展、电磁铁厂历史变迁等元素结合，根据居民的意见和需求，将原废旧的老年人活动室改造成岳磁记忆展览室，打造岳磁记忆文化长廊，并将党建元素融入旧改中涉及改造的每个楼栋悬挂党建公示牌。通过老旧小区改造，小区内将实现“供排水通、路面平、路灯亮、功能全、环境美、管理优”的目标，为广大居民营造“舒适、方便、安全、优美”的良好生活环境。

　　美化环境文明施工

　　“老旧小区的改造，这是党对我们老百姓最大的一个惠民政策，我们岳磁生活小区的老百姓非常赞成，所以在整个施工当中，我们老百姓全力以赴地支持”。岳磁小区业主委员会成员范家具说，据社区负责人介绍，从国庆节前开工到现在，没有任何一个人以任何一个事情为借口，影响他们的施工，用实际行动早点把我们的生活小区建设得更好，我们老百姓生活得更加幸福。

　　由于工期短任务重，为扎实推动项目工作顺利实施，岳磁小区院内改造工程项目部按照“大干一百天,确保全面完成年度老旧小区改造任务”的态势，迅速组建精干施工团队，全力调配优质资源，制定周密施工计划，仅用了一天半左右的时间就完成了临建布置。

　　经过前期三周的建设，目前岳磁小区已完成树木剪枝84棵，更换楼道窗户64个，更换落水管道1330米，开挖排水沟3栋。在改善居住环境的同时，该小区下一步会通过建设文化墙、宣传栏等形式，为老旧小区注入“文化内涵”，实现老旧小区“颜值”与“内涵”的双提升。（岳阳日报 记者 莫流洁 彭今成）